PorZoé
Hola a todos, soy Zoé. Después de realizar obras en una vivienda alquilada, la deducción depende sobre todo del régimen fiscal y de la naturaleza de los gastos: reparación, mejora o transformación. En el régimen real, algunos gastos reducen la renta imponible, pero las obras de construcción generalmente no se deducen de los ingresos inmobiliarios….
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Hola a todos, soy Zoé. Tardar demasiado en responder puede hacerte perder a un candidato, dejar que un problema empeore o tensar la relación con el inquilino. La solución: confirmar la recepción rápidamente, indicar un plazo realista y hacer un seguimiento hasta resolverlo. En la administración de alquileres, una respuesta breve y clara suele ser…
PorZoé
Hola a todos, soy Zoé. Un baño reformado puede ser una grata sorpresa si las obras mejoran realmente el confort de la vivienda y su coste es coherente con el alquiler previsto. Si las obras se realizan durante el contrato de arrendamiento, por lo general el inquilino debe permitir que se lleven a cabo, pero…
PorZoé
Hola a todos, soy Zoé. Sí, las obras en una vivienda alquilada pueden ofrecer una ventaja fiscal, pero su tratamiento depende de su naturaleza, del tipo de alquiler y del régimen elegido. En el alquiler sin muebles bajo el régimen real, algunos gastos reducen los rendimientos inmobiliarios y pueden generar un déficit inmobiliario. En el…
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Hola a todos, soy Zoé. Para una inversión inmobiliaria en alquiler, un buen inquilino se identifica sobre todo por la coherencia de su expediente y por una comunicación clara sobre las obras. Antes de firmar, comprueba su capacidad de pago, explica las normas de la vivienda y deja constancia por escrito de cada acuerdo. Si…
PorZoé
Hola a todos, soy Zoé. Sin el consentimiento escrito del propietario, las obras importantes pueden salirte caras al marcharte: reposición al estado original, indemnización o procedimiento de rescisión del contrato de alquiler. Los pequeños cambios decorativos no se consideran una transformación de la vivienda, pero la diferencia depende de lo que modifiques. La regla que…