Hier teile ich meine Tipps, damit Steuern deine Gewinne nicht aufzehren. Viele Anleger kaufen gute Immobilien … und werden dann von Steuern, unpassenden Steuerregelungen oder schlecht eingeplanten Kosten eingeholt. Ich erkläre dir die Grundlagen, die Funktionsweise verschiedener Besteuerungsmodelle, typische Fehler und worauf du schon vor der Unterschrift achten solltest. An konkreten Beispielen besprechen wir Steueroptimierung, Abschreibungen, abzugsfähige Kosten und die Wahl der Eigentumsstruktur. Mein Ziel: Du verstehst deine Entscheidungen und behältst mehr Geld in der Tasche.
VonZoé
Hallo zusammen, hier ist Zoé. Mehr zu leihen, um mehr abzusetzen und die Immobilienbesteuerung zu optimieren, ist nicht immer eine gute Idee. Tatsächlich kann eine Erhöhung deines Immobilienkredits schnell eine schlechte Strategie sein, wenn sie nicht genau durchdacht ist. Die Falle? Die zusätzlichen Zinsen schmälern oft, selbst wenn sie absetzbar sind, deine Mietrendite und setzen…
VonZoé
Hallo zusammen, hier ist Zoé. Nach Arbeiten an einer vermieteten Wohnung hängt die Absetzbarkeit vor allem von der gewählten Besteuerungsart und der Art der Ausgaben ab: Reparatur, Verbesserung oder Umbau. Bei der Besteuerung nach tatsächlichen Kosten mindern bestimmte Aufwendungen das zu versteuernde Einkommen, Bauarbeiten sind jedoch in der Regel nicht von den Einkünften aus Vermietung…
VonZoé
Hallo zusammen, hier ist Zoé. Ja, Arbeiten an einer vermieteten Wohnung können steuerliche Vorteile bringen, ihre Behandlung hängt jedoch von ihrer Art, der Art der Vermietung und dem gewählten Steuermodell ab. Bei einer unmöblierten Vermietung im tatsächlichen Besteuerungsmodell mindern bestimmte Ausgaben die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und können zu einem steuerlichen Verlust führen. Bei…
VonZoé
Hallo zusammen, hier ist Zoé. Wenn dein Mieter Arbeiten selbst bezahlt, kannst du deren Kosten in der Regel nicht von deinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen. Die steuerliche Wirkung hängt vor allem davon ab, wer die Kosten tatsächlich trägt, um welche Arbeiten es sich handelt und was im Mietvertrag steht. Eine Rechnung, die deine…